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取消"公摊"计价房价 让购房者多采取观望态度

来源:黄冈新视窗网     编辑:刘佳    时间:2019-03-04 11:06:48   文章已被浏览:

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  黄冈新视窗网消息(黄冈广播电视台全媒体记者 王玲 汪燕)近期,市民对取消住房“公摊”面积的政策非常关注,不少人认为,购房按照套内面积方式计价,是重大的民生问题,会让房屋买卖更公平、更合理。取消"公摊"计价房价,也让很多购房者采取观望态度。


  市民 :对于公摊取消这件事情,我觉得开发商肯定会想其它办法把差价给补回去。


  市民:公摊(面积)取消,可能对业主是有好处,可以少出那些面积费用,公摊面积取消是算在业主,算在房产公司,还算开发商的。


  市民 :(公摊)这个钱开发商肯定不会承担,国家也不会承担,只有老百姓承担。


  目前,市场上普遍采用建筑面积交易,商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,建筑面积的计算 ,特别是公摊面积的计算,有专业技术标准,需要专业人员依靠专业的技术设备才可能计算清楚。对于普通消费者来说,开发商卖房时标注的面积是否准确,往往很难搞清楚。对于现阶段,很多购房者采取观望态度。


  市民 :对于我们来说的话,政策不确定因素太多,以后等落实再看吧,观望吧!


  市民:等实现之后再买。


  如果这一条款得到通过,会对房价有何影响呢?物业费、取暖费是否会上涨呢?可以预计的是,该条款如果得到通过,对房价的影响十分有限,无论以怎样的面积计价,一套住房的总价整体上还是随市场行情变化而变化。物业提供物业服务是商业行为,按照建筑面积收取物业费是当前通行的做法,是否更改面积计算方式似乎也要根据市场行情。因为,即便面积计算方式变化了,通过提高单价也可以实现总价不变。购房者可以通过更直观的比较,做出购房决定。

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